Agriturismo con glamping in vendita nelle Marche

Agriturismo ristrutturato con, piscina, glamping  appartamenti affitto estivo. La proprietà è formata da:

• casa padronale con 3 camere da letto,
• 3 appartamenti,
• grande piscina con bar all'aperto;
• 5 location glamping con cucine/bagni esterni privati,
• un ampio garage,
• grande fienile
• 8,5 Ha di terreno di cui 4 Ha di oliveto biologico con circa 900 piante.

Questo fantastico agriturismo è situato nel sud delle Marche su di una collina, in una posizione tranquilla e rurale, con vista mozzafiato. A circa 20 km dalla costa adriatica e a 30 km dai Monti Sibillini. Il paese più vicino, con tutti i servizi di prima necessità,  dista 4 km. L'antico casale risale al 1830 ed è stato accuratamente restaurato per mantenere l'autenticità e il carattere, tra cui vecchie pianelle sabbiate sui soffitti, architravi in legno massello, porte interne restaurate, pareti esterne ed interne in muratura tradizionale e vecchi mattoni. L'edificio è conforme alle ultime normative antisismiche e, nel 2019, è stato installato un ulteriore ”telaio in acciaio“ intorno ai secondi piani. L'intera casa principale e gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato. La casa principale è su due piani, (totale circa 170 m2): con un ingresso, un ampio soggiorno con stufa a legna, 3 camere da letto, un bagno, wc, cucina, locale biancheria, ripostiglio e un ampio ripostiglio nel attico. Al piano terra ci sono 3 appartamenti separati:

• Appartamento Grotta (circa 27 mq) con camera matrimoniale, bagno e salottino. Adiacente terrazzo coperto con cucina esterna
• Appartamento Stallezzo (circa 61 mq) 2 camere da letto (per un totale di 5 posti letto), 2 bagni e un'ampia zona cucina. Terrazza coperta adiacente. È anche possibile dividere l'appartamento in un appartamento con una camera da letto e una camera b&b separata
• Appartamento Fienile (circa 30 mq) Una grande cucina attrezzata con divano letto, camera da letto, bagno e terrazzo privato.

Fienile di 70 mq per attrezzature agricole, un garage semiaperto di 57 mq, costruito nel 2021 utilizzando vecchi mattoni e tegole originali, con due prese di ricarica da 16A per auto elettriche, Predisposizione di drenaggio / WC per la conversione in appartamento . Piscina di 6×12 metri – costruzione 2017 – profondità ovunque 1,40 m con terrazza piastrellata di circa 110 m2, recinzione, pediluvio con doccia esterna riscaldata dal sole Locale tecnico piscina con doppio sistema pompa-filtro. Sistema di elettrolisi del sale. Attacco lavatrice e predisposizione per posizionare un WC 5 piazzole per  glamping:

• 4 unità, con 2 doppi servizi privati, con riscaldamento centralizzato per l'acqua calda.
• 1 unità con 1 bagno compreso uno scaldabagno elettrico.

Ogni mobile bagno è dotato di lavabo esterno con acqua corrente calda e fredda e scarico. Ogni unità dispone di acqua fredda, elettricità e scarico per la cucina esterna.  

Ampio parcheggio per 11 auto.

  La capienza attuale è di 35 persone (3 appartamenti e 5 glamping) ma c'è la possibilità di aumentare la capienza ampliando il campeggio a 25 piazzole, trasformando il garage in appartamento o ricostruendo un rudere esistente per circa 100 mq.

 Due serbatoi interrati di Gas GPL – per gli impianti di riscaldamento e acqua calda.

Tampone d'acqua di 5 m3 con una pompa.

'è una pressione dell'acqua di circa 4,5 bar

Potenza elettrica fino a 15 kW

Pannelli solari sul tetto per boiler acqua calda da 500 lt.

Due fosse settiche (per la casa principale, gli appartamenti e per 5 punti Glamping)

Tutta la casa principale e gli appartamenti sono dotati di persiane e zanzariere.

Terreno

Il terreno totale di 85.000 m2 è il seguente: 1 Ha è terreno boschivo, 3,7 Ha agricoltura con circa 870 giovani (Piantati nel 2017 e 2019) e 30 ulivi secolari. Inoltre circa 30 ciliegi, 15 peri, 5 noci, 3 limoni, 2 mandorli. 1 Ha è sito edificabile e glamping, 3 Ha ancora incolto.