Casale Sassocorvaro

Casale in vendita di due piani fuori terra e dependance. Completa la proprietà un terreno di circa 2.200mq

CARATTERISTICHE

Ristrutturato nel 2007, il casale si compone di due piani fuori terra di 324mq totali, più un ulteriore edificio accessorio con appartamento indipendente di circa 43mq. disposti su di un piano con soppalco. La struttura principale si compone al piano terra di tre appartamenti di cui due di mq 45 e uno di mq 54. Tutti composti da zona giorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. L’appartamento più grande ha il bagno con accesso agevolato. Tramite scala esterna si accede all’appartamento padronale posto al primo piano di circa 137mq più ampia terrazza soggiornabile di circa 35mq. Si accede su ampio soggiorno con stufa a legna, zona pranzo e un bagno ospiti; tramite scala si accede a un soppalco dove si trova una zona relax. La cucina separata è abitabile e la zona notte si compone di tre ampie camere e un ulteriore bagno. La dependance ospita un appartamento composto da bagno, zona giorno/pranzo con angolo cottura e la zona notte su soppalco. Completa la proprietà una rimessa di circa 40mq con zona lavanderia e un terreno di circa 2.200 con un barbecue in muratura

UBICAZIONE

Il casale si trova nel comune di Sassocorvaro a 390mt slm per fresche notti estive, non lontano si trovano luoghi di interesse storico, artistico e naturalistico come Gradara, Urbino, San Marino, monte Carpegna e il parco del Sasso Simone e Simoncello. Lo stesso paese di Sassocorvaro è un borgo rinascimentale con la sua rocca risalente al 1475 realizzata dall’architetto Simone di Giorgio Martini. La posizione sopraelevata, in cima ad un poggio, permette una invidiabile vista a 360° sulle colline e le campagne che arriva fino al monte Carpegna, San Marino, Sasso Simone e Simoncello e al paese di Sassocorvaro con il lago di Mercatale. La posizione appartata ma non isolata e non distante dai servizi garantisce una privacy totale in un ambiente estremamente naturale senza alcun elemento di disturbo nelle vicinanze.

Principali distanze:

• alimentari, ufficio postale, farmacia, banca, bar/ristoranti, scuole primarie: 5km
• centro commerciale: 7km
• aeroporto internazionale di Rimini: 48km, 1h.
• riviera di Cattolica: 40km
• Carpegna: 25km
• San Marino: 35km
• Urbino: 23km

STATO E FINITURE

Gli immobili si presentano in ottime condizioni anche se la ristrutturazione risale al 2007. Gli infissi hanno doppi vetri e gli scuri sono in alluminio verniciato. Nell’appartamento principale, pavimenti sono in piastrelle effetto pietra; la cucina è moderna e funzionale. I due bagni sono entrambi con doccia. La scala che porta al soppalco è in legno e acciaio a gradini aperti per una maggiore luminosità, la stufa a legna permette un sostanziale risparmio e contribuisce a creare atmosfera nelle serate invernali. Gli appartamenti hanno pavimenti in cotto e lo stesso grado di finiture dell’appartamento padronale. Hanno tutti entrata indipendente dal giardino, e tutti i bagni con doccia. Tutte le unità hanno zanzariere alle finestre e. La proprietà ha un cancello di ingresso non automatizzato, sebbene sia predisposto, ma non ha recinzione che sarebbe comunque facilmente realizzabile. La strada di accesso ha servitù di passaggio. Nell’ampia corte è possibile realizzare una piscina interrata oltre ovviamente che fuori terra

SERVIZI E UTENZE

Il riscaldamento è a pavimento in ogni unità e con termostato in ogni stanza, servito da gas GPL tramite bombola di 3.500lt. È presente una vasca di raccolta acque piovane di 45mc. Ed un impianto fotovoltaico da 3,5kW. Acqua ed elettricità da rete pubblica.

UTILIZZO E POTENZIALITA'

Per come è stata progettata la destinazione primaria è quella della attività ricettiva di casa vacanza, la presenza di quattro appartamenti più l’appartamento padronale, permette di gestire attività e di risiedere in loco. In alternativa, si possono riunire una o più unità abitative per ottenere un’unica unità di grande dimensioni, oltre a mantenere la dependance per gli ospiti.