Casale il Lago

Casale con terreno in vendita nelle marche

Ubicazione

Il casale si trova nel comune di S. Costanzo a poca distanza dal casello autostradale e dalla spiaggia di Marotta che si trova a soli 12km. Il contesto è prettamente agreste, con campi coltivati tutto intorno. La posizione è di assoluta privacy al termine di una strada bianca comunale di ca. 2km ben tenuta.

Caratteristiche

Il casale è un edificio colonico degli anni ’50 del 900 e dall’epoca di costruzione non è mai stato oggetto di lavori. Pertanto, allo stato attuale si presenta da ristrutturare completamente. Consiste di due piani fuori terra diviso in due unità abitative terra-cielo comunicanti al primo piano con al piano terra locali adibiti a rimesse agricole, officina, depositi. E’ inoltre presente un secondo edificio, attualmente adibito a pollaio, trasformabile ad abitazione. La proprietà include 5.000mq di corte. E’ possibile acquistare l’intera azienda agricola della superficie di circa 7ha composta da coltivazioni di ortofrutta e seminativo; il terreno è irriguo grazie ad un lago artificiale di circa 3.000mq e 8.000mc

Stato e Rifiniture

Il casale necessita di totale ristrutturazione. A questo proposito è possibile accede a varie tipologie di contributi per un totale di circa €500.000 quali sisma bonus per fascia 2, demolizione e ricostruzione, cappotto termico, fotovoltaico, centrale termica. E’ disponibile un progetto per la trasformazione ad agriturismo  

Servizi ed Utenze

Assenti  

Situazione Urbanistica e Catastale

Regolarmente accatastato al comune di S. Costanzo  

Dati Proprietà e Vincoli

Proprietà di persona fisica, soggetta ad imposta catastale del 2% come prima casa, del 9% come seconda casa  

Utilizzi e Potenzialità

La destinazione primaria è quella turistica ricettiva, acquistando anche il resto del terreno, come agriturismo. Oppure come residenza principale o per vacanza anche per più nuclei familiari.