Villa Grace

Villa in vendita nelle Marche divisa in tre appartamenti di recente ristrutturazione (2012) con:

• parco di circa 2ha
• piscina con idromassaggio
• diversi annessi e recinto per cavalli e relativi box.

Tra gli annessi:

• una grande sala da pranzo all’aperto con cucina annessa
• una spa con sauna e bagno turco
• una dependance con appartamento indipendente.

Finiture e materiali di ottima qualità.  

Ubicazione

Proprietà situata nelle MARCHE nel comune di Pesaro, in zona collinare e panoramica da cui si vede anche il mare. Distante pochi kilometri dalle città di Pesaro e di Cattolica.

• casello autostradale di Pesaro: 7km
• quello di Cattolica è a 11km
• aeroporto internazionale di Rimini: 25km (30’).

Nelle immediate vicinanze, solo una abitazione a 250mt di distanza. Il centro servizi più vicino è a 4km.

Caratteristiche

Villa Grace è un’importante proprietà, completamente recintata, a cui si accede da strada comunale pochissimo trafficata. Dal cancello d’ingresso della proprietà un viale pavimentato porta ad una piazzola antistante due grandi box auto internamente collegati tramite tunnel direttamente alla villa.   Nel parco di 2 ettari troviamo

• laghetto artificiale con carpe giapponesi
• una pineta
• una piccola vigna
• diverse piante di ulivo
• cipressi
• roseti
• aiuole con essenze aromatiche
• recinto per cavalli con relativi box
• l’impianto fotovoltaico
• cantina con locale tecnico

Completano la dotazione degli esterni:

• piscina 9x15 con zona idromassaggio con copertura rigida
• sala da pranzo esterna per 20 persone, con relativa cucina, apribile su tre lati e riscaldata.

  Adiacente alla piscina, un annesso ospita una sauna/bagno turco con zona relax e una vasca idromassaggio fuori terra per sei persona all’ombra di un gazebo. Il corpo principale è un antico casale ristrutturato completamente nel 2009, fine lavori nel 2012, diviso in tre unità di tre piani, di cui due fuori terra, di 135mq ciascuna così divisi:

appartamento sud:

• piano terra: zona giorno, cucina e bagno di servizio
• piano 1: zona notte con una camera matrimoniale ed una singola, e bagno con doccia
• piano interrato: sala giochi, lavanderia, bagno con sauna

appartamento centrale

• piano interrato: soggiorno con camino, bagno con doccia e vasca
• piano terra: cucina/pranzo, secondo soggiorno con camino, bagno di servizio
• piano 1: zona notte con camera matrimoniale con terrazzo/solarium, bagno

appartamento nord:

• piano interrato: soggiorno con camino a bioetanolo, zona pranzo e bagno con vasca
• piano terra: zona giorno e cucina/pranzo
• piano 1: camera matrimoniale, camera singola grande, bagno con doccia

  Gli appartamenti sono comunicanti tramite un disimpegno al piano interrato. Due possono essere uniti aprendo una parete. Una dependance di 60mq è divisa tra un mini-appartamento con camera matrimoniale bagno e cucina e un locale tecnico.   Stato e Rifiniture Stato conservativo perfetto, tranne un bagno in cui il rivestimento in resina risulta rovinato e va rifatto. Materiali di ottima qualità che uniscono elementi di stile moderno ad altri più tradizionali   Servizi ed Utenze Impianto fotovoltaico da 20kw. videocitofono, cancello automatico, filodiffusione nei tre appartamenti, aria condizionata, zanzariere, irrigazione Utilizzi e Potenzialità Come residenza per più nuclei familiari, in cui ciascuno ha la propria privacy pur condividendo una proprietà comune oppure come attività turistica affittando le varie unità pur con uno spazio riservato alla proprietà, grande dimora unica riunificando tutto l’immobile