Villa Costantini

Elegante villa con parco privato in vendita a San Ginesio (Marche)

A pochi passi dal suggestivo centro storico di San Ginesio, una residenza di pregio di circa 640 m², circondata da un parco recintato di 2.000 m² con alberi secolari e la possibilità di realizzare una piscina. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si sviluppa su tre livelli.

•  Piano terra di circa 285 mq

Scenografico ingresso con importante scalinata che conduce al primo piano

Ampio openspace con salotto e zona pranzo

Due salottini più riservati

Sala da pranzo formale di generose dimensioni

Camera/studio con bagno ensuite

Cucina abitabile

Bagno di servizio

Quasi tutti gli ambienti affacciano sul giardino o su un’ampia terrazza angolare dalla quale lo sguardo spazia fino al mare.

• Primo piano di 230 mq

5 camere matrimoniali luminose e di ampie dimensioni, tutte con bagno privato

1 camera singola con bagno ensuite

Due camere dispongono di accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato.

• Piano seminterrato di 125 mq

Parzialmente ristrutturato, ospita diversi ambienti polifunzionali, locali tecnici, un bagno e un comodo garage collegato da rampa.

Il parco, completamente recintato, offre un’oasi di privacy e relax: un contesto perfetto per realizzare una piscina o per organizzare momenti all’aperto circondati dal verde.

UTILIZZO e POTENZIALITA'

La villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze o piccola struttura ricettiva. Si trova vicina ai servizi essenziali e in posizione comoda per raggiungere sia i Monti Sibillini sia la costa adriatica.

UBICAZIONE

La villa si trova alle porte del centro storico di San Ginesio e dista:

- 40 km dalle spiagge di Civitanova Marche 

- 14 km dalla superstrada che collega la costa adriatica all’Umbria;

- 90 km dall’aeroporto di Ancona Falconara