***NUOVO PREZZO*** Casale Altidona

Casale di campagna abitabile da subito, con giardino di circa 1.200 mq, ampio terrazzo all'ultimo piano con splendida vista mare e colline.

CARATTERISTICHE

Il casale è in perfette condizioni strutturali e gode di splendida vista sul mare e sulle colline circostanti, a soli 7 minuti di auto dalle spiagge di Marina di Altidona e Pedaso e a soli 8 minuti a piedi dal bellissimo centro medievale di Altidona.

Il casale ha una superficie residenziale di circa 225 mq. con un ampio terrazzo all'ultimo piano di circa 50 mq. Si sviluppa su tre piani:

- piano terra di circa 95 mq. con cucina, pranzo-soggiorno,  magazzino e bagno,

- primo piano di circa 95 mq. con tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, altro bagno e cabina armadio,

- ultimo piano di circa 35 mq, composto da due vani con accesso al terrazzo ( di 50 mq circa) con strepitosa vista mare e colline.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio distaccato di circa 40 mq, la quale volumetria è utilizzabile per diversa destinazione, ad esempio garage, magazzino o altro, e un fienile di circa 70 mq che si può trasformare in tettoia aperta ai lati.

E' altresì possibile aumentare la superficie del casale di ulteriori 70 mq circa.

La casa è molto luminosa con impianti e infissi in buono stato.

Splendida vista sul mare e sulle colline circostanti, ampio terrazzo con vista panoramica, possibilità di installare la piscina, esposizione sud.

CONDIZIONI E FINITURE

Il casale è stato costruito tra gli anni '40 e '50, sono stati eseguti lavori di ristrutturazione negli anni '90 con la realzizzazione di nuovi impianti elettrico e termosanitario, nuovi infissi finestre doppio vetro e persiane, nuova parimentazione del piano terra e del piano secondo sottotetto, installazione della moquette al piano primo, pulizia e stuccatura della facciata esterna, con intonacatura della medesima per l'altezza del piano terra, sistemazione dell'area attorno al fabbricato, recinzione.

Il casale è quindi utilizzabile da subito come seconda casa, con utilizzo soprattutto in primavera autunno ed inverno, ed in questo caso si consigliano solo interventi strettamente necessari quali la finitura del terrazzo (pavimentazione e ringhiera), rimozione dell'intonaco fino all'altezza del piano terra dal muro esterno, e rifacimento della cucina.

Mentre qualora l'intenzione sia quella di abitarlo costantemente durante tutto l'anno, in ragione del rilevante aumento dei prezzi dei combustibili per il riscaldamento, si consiglia di migliorare l'efficienza energetica del fabbricato tramite coibentazione dell'involucro tetto e pareti esterne (dall'interno), sostituzione della moquette altra pavimentazione, sostituzione degli infissi, rifacimento dei bagni e della cucina.

SERVIZI E UTENZE

Acqua, luce e gas metano sono collegati e funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'

Questa proprietà con la sua eccezionale vista mare, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva con viste eccezionali ed ampio terrazzo panoramico, anche con sviluppo di accogliente B&B, eventualmene anche ampliando la superficie residenziale del fabbricato di ulteriori 70 mq circa.

POSIZIONE

Supermercato a 0,5 km

Costa a 4 km

Lago a 5 km

Stazione sciistica a 70 km

Aeroporto 80 km

NOTE IMPORTANTI

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.