Casale Gusto Antico

Casale in pietra finemente ricostruito con vista sulle colline marchigiane e sui Monti Sibillini in vendita a Monte Rinaldo, Marche, Italia.

Sono previste agevolazioni fiscali per i pensionati stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi per 10 anni.

Immerso nella quiete della campagna marchigiana, questo splendido casale di circa 220 mq, completamente ricostruito recuperando e valorizzando i materiali originali dell'antica abitazione, rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, autenticità e comfort contemporaneo.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 1.600 mq, perfettamente curato, impreziosito da alberi maturi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluto relax. La corte esterna, rifinita con mattoni in cotto antico, offre scorci di rara bellezza sulle dolci colline marchigiane fino ai suggestivi Monti Sibillini.

Al piano terra gli ambienti conservano tutto il fascino delle antiche dimore rurali, con soffitti in travi di legno e pianelle originali e pavimenti in cotto antico recuperato. L'ingresso accoglie gli ospiti con un caratteristico camino in pietra e mattoni, valorizzato da due ampie vetrate che si aprono sul giardino e sulla zona esterna, attrezzata con una comoda tenda retrattile.

La zona giorno è ampia e scenografica: il luminosissimo soggiorno e sala da pranzo di circa 50 mq, sono impreziositi da un  camino con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile di circa 25 mq, un bagno con doccia, un pratico locale di servizio lavanderia e una rimessa atrezzi.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni. Una dispone di bagno privato, mentre la seconda è dotata oltre che di bagno en suite, di sauna e dell'accesso alle due terrazze panoramiche di circa 15 mq e 20 mq, perfette per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante.

Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione: oltre all'ampio giardino troviamo un forno a legna esterno e un elegante pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia, immersi nella tranquillità della natura.

La proprietà è raggiungibile tramite un comodo accesso che garantisce riservatezza senza rinunciare alla praticità, rendendo questo casale la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva casa di campagna o struttura ricettiva di charme.

Una dimora unica, dove il recupero sapiente dei materiali originali, la qualità della ricostruzione e il magnifico panorama sulla campagna marchigiana e sui Monti Sibillini regalano un'atmosfera autentica e senza tempo.

CARATTERISTICHE 

• Esposizione sud  
• vista sulle colline marchigiane e monti Sibillini
• Casolare completamente ricostruito con materiali antichi originali di recupero, pietra, mattoncini , pianelle e cotto.
• Piscina autorizzabile

CONDIZIONI e FINITURE

Il casolare è stato oggetto di un intervento di ricostruzione completa che ha seguito le normative antisismiche all'epoca dei lavori, preservando tutti i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano. 

Le condizioni strutturali del fabbricato, degli impianti, degli infissi e delle finiture sono perfette.

Gli ambienti sono provvisti di aria condizionata.

UTILIZZO e POTENZIALE

La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, come prestigiosa residenza privata di campagna o come esclusiva casa vacanza, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura. 

La vicinanza al borghi di Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.

POSIZIONE

A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge a soli 25 min in auto, nonché dall’entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici. 

Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.

Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.

DISTANZE

Supermercato a 4 km

Costa a 25 km

Lago a 20 km

Stazione sciistica a 45 km

Aeroporti Ancona - Falconara a 100 km (1 hour) Pescara 120km (1 hour 15 mins)