Casale Fermano

Casale in mattoni a faccia vista ristrutturato, con giardino pianeggiante, vista panoramica delle colline marchigiane, e fabbricati accessori distaccati, magazzini, antico forno esterno, e pozzo, in vendita a Petritoli, nel cuore del Fermano, Marche, Italia.

Sono previste agevolazioni fiscali per i pensionati stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi per 10 anni.  

Casale in mattoni a faccia vista di circa 300 mq ristrutturato completamente nel 2006, con ampio giardino pianeggiante di 2.300 mq circa con vista panoramica, e fabbricati accessori distaccati di circa 115 mq, magazzini, forno e pozzo. 

Il casale si sviluppa su due piani fuori terra e offre spazi generosi e funzionali, frutto di un intervento di ristrutturazione accurato che ha saputo coniugare l’autenticità del casale rurale con il comfort moderno.

La proprietà comprende:

• casale composto di cucina, soggiorno/sala da pranzo, tre bagni, dispensa e tettoia a sbalzo di 100 mq circa, al piano terra, e di atrio d'ingresso, cinque camere da letto ognuna fornita di proprio bagno privato, due locali ripostiglio, locale sottotetto ripostiglio, al piano primo, l'accesso al quale è al momento indipendente tramite scala a mattoni esterna tipica del casale marchigiano.
•  due fabbricati accessori distaccati uno esistente in muratura di circa 65 mq, composto da un antico forno a legna ed un locale magazzino, l'altro da ricostruire di ulteriori 50 mq circa.
• un pozzo d’acqua privato, che garantisce una risorsa idrica autonoma, particolarmente preziosa in ambito rurale.

CARATTERISTICHE

• Posizione pianeggiante e soleggiata nelle campagne di Petritoli, con vista sulle colline marchigiane
• Casolare completamente ristrutturato su due piani, con finiture di qualità, 5 camere e 8 bagni

• Due fabbricati accessori indipendenti di circa 115 mq totali (50 mq circa+ 65 mq circa), con antico forno a legna
• Pozzo d'acqua privato ed indipendente
• Ampio giardino con viste panoramiche
• Piscina autorizzabile

CONDIZIONI e FINITURE

Il casolare è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completo con fine lavori nel 2006, il quale ne ha rinnovato completamente il tetto, i solai, i pavimenti, gli impianti, gli infissi e le finiture, preservando al contempo i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano: muri portanti interni ed esterni e scala esterna in mattoni. 

Le altezze interne sono generose e le aperture verso l'esterno conferiscono luminosità e areazione agli ambienti.

UTILIZZO e POTENZIALE

La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso. Come residenza privata principale o casa vacanza, offre tutto il comfort necessario per una famiglia allargata, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura. 

La presenza di cinque camere al piano superiore tutte con bagno in camera privato e dei fabbricati accessori, apre concretamente alla possibilità di sviluppare un’attività turistico ricettiva di tipo B&B, valorizzata al massimo dal contesto rurale e paesaggistico.

La vicinanza al borghi di Monte Giberto e Petritoli, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.

POSIZIONE

A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge (25 min in auto), nonché dall’entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici. 

Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano, Monterubbiano, Moresco e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.

Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.

Supermercato a 2 km

Costa a 20 km

Lago a 10 km

Stazione sciistica a 55 km

Aeroporto Ancona - Falconara a 85 km.